1、转让房屋时，需提交房屋买卖协议、房屋照片以及土地使用权的原始证书。
2、房屋及土地使用权继承赠与需要准备房屋照片、原土地使用权证书、公证书或使用权人亲笔签署协议和街道证明。
3、新建房屋需提交土地和规划部门建房批件进行登记
4、土地权利人在土地证书遗失或损毁的情况下，应当及时向原发证机关申请补发新证，并在当地报纸上进行公告，自公告之日起三十日内无异议，原发证机关将注销原土地证书并补发新证书。
5、买卖、继承、赠与分宗需双方一起办理
6、除提交上述资料外，还需提供委托人签名加盖公章的委托书。
7、购房者办妥房产权证后，应携带身份证、房产证、土地证的原件及复印件、合同、房屋办证的契税发票及复印件，到当地土地管理部门申请办理土地证。
8、开发商在出售完商品房后，把土地证的总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割为多个小证数据，土管部门的工作人员在受理后会进入审批程序，由于已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可完成办理房屋权证手续。
商品房继承后在何处办理土地证？
1、办理土地证通常在当地国土资源局办事大厅窗口进行，如果地方位于乡镇，可以将资料提交给当地乡镇国土资源分局、所进行收件办理。
2、一些地方已经将政府机关的办事窗口集中在行政事业服务中 心，因此可以将相关材料提交zhi国土窗口进行办理。
3、一般来说，办理土地证所需的资料有商品房需要的，如房屋所有权证明、房屋产权证、房屋预售证、地上部分图纸状况证明书等；私房需要的，如土地使用权证明、土地使用审批等；房改房需要的则是房改宅用地审批文书、国有建设用地审批文件等等。
4、对于委托他人办理土地证书的，应提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获得房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。