1、无论是新房还是二手住房，都必须提供身份证、户口本、结婚证（未婚的要开证明）的原件及复印件。
2、购房时，购房双方需要签订的购房合同及复印件是证明贷款用途的重要凭证。
3、所在单位须出具收入证明，并加盖公章，有时银行还需要提供代发工资存折明细表或者工资单以作参考。
4、付款发票及复印件的订金发票和shou付比例将决定银行贷出的金额，建议根据收入规划合理地分配每月还款额。
买房贷款流程
1、在申请个人住房按揭贷款之前，借款人需要先检查所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后填写《贷款申请审批表》，并准备有关材料（第 一期付款凭证、买卖合同、身份证、经济收入来源证明的原件和复印件）提交给贷款银行。
2、开发商作为借款保证人，应在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章。
3、贷款银行审核员将对贷款申请人提交的所有资料和文件进行审查，经过多级审批之后才较终审批。
4、贷款行收回办理手续的材料并根据依法生效的借款合同签署发放贷款。
5、前往房管部门办理房产产权抵押登记手续
6、要求开发商领回贷款合同，并出具房款付清的证明给贷款行。
7、通知借款人领取借款合同、借据和保险单
8、贷款行信贷员可以帮助您完成贷款档案的归档，同时也您提供关于您所要购买项目的咨询及相关在新房按揭贷款中的银行办理手续的服务。