买房没过户公证有效吗看房网

二手房交易中，不进行房屋过户而使用房屋公证是无效的。因为房屋的产权是以登记记录为标准的，而房屋公证仅能够对此协议有法律效力，而在无法保护房屋交易的情况下，一些买家为了少交营业税或者房产证交易时还没办了，可能选择不直接过户，而是房屋公证，但是虽然可以让购房者更加安心，但较终的保障还是不够充足的。
如果没有产权证，那么这房子的所有权就没有得到保障。即使做过房屋公证，也无法确保购房者能够得到有效的所有权。万一出现了中介在房屋公证后撤销委托或补办房产证的情况，可能会引发更大的纠纷，从而造成双方的损失。因此，购买二手房较好直接过户，而不是为了省钱而要把风险推给别人。
房产过户公证费用各不相同，比如财产继承、赠与等，针对受益额不超过20万元的部分，收取的费用不会超过1.2%，而受益额超过20万元不满50万元的部分，收取的费用也不会超过1%。

百科

买房没过户公证有效吗