则可生成：出售人延期交付房屋或者买受人延期支付购房款，经催告后三个月内仍未履行，解除权利人要求解除合同，则应予支持，但当事人另有约定的除外。
期房延期交房怎么办
1、购房者先应该弄清楚开发商延期交房的原因，可以向开发商或相关政府部门咨询获得答复。如果延期交房是由于开发商自身原因引起的，可以敦促开发商尽快完成交房，并保留要求开发商支付违约金的权利。
2、较高法院的《关于商品房买卖的若干问题的解释》（以下简称“解释”）第十二条和第十三条明确规定，延期交房不是购房者可以要求解除合同的理由，除非房屋存在主体结构质量或影响居住的其他重大质量问题。
3、经过催促，开发商仍未交房，但给出延期原因并承诺交房时间，例如气温过高导致施工困难，待天气回暖时立即复工等情况，购房者可以给予开发商一定的时间，同时要求开发商赔偿违约金。但若一再催促始终无法交房，没有明确原因和答复，购房者有权向法院提起诉讼，要求解除合同，并由开发商赔偿自身的损失。