1、在购买房屋合同时，应详细核对所有条款，包括内部、外部空间及小区内的公共配套设施，以确保实际情况与合同相符，这样才能充分实现开发商的承诺。
2、净面积是必须要测量的，需要专业验房师来进行测量，测量完后会出具相应的报告，这些结果将会成为与开发商交涉时的有力证据。
3、室内外都要仔细检查是否有空鼓或者裂缝的情况，裂缝出现在哪个位置特别要注意，特别是顶部和横梁上的裂缝会严重影响质量，对发现的任何问题都要通过拍照记录并作简单说明。
4、检查墙面时，业主应带上一整套测量工具，仔细检查空鼓、裂缝、平整度以及电线的处理情况。任何质量问题都要当场拍照，作为补充证据。
5、顶棚检查旨在测量房屋内的层高，住宅的层高一般应保持在2.6米左右。
6、业主应该仔细检查室内所有的门窗，看看门窗与框是否完全接合，门窗关闭后的隔音效果，门窗的把手安装是否牢固等等，应该仔细檢查及推拉檢查门窗的质量和使用情况。
7、渗透检查包括厨房和卫生间。在验收时，既要监测楼上，又要监测楼下的情况。将卫生间和厨房的水打开，调到较大水压，待水面积达到大约2厘米时关闭水龙头，等待24小时之后检查楼上和楼下是否有渗漏情况。
8、检查室内电线，确认是否假设，打开总开关看是否所有电源都有电，关闭总开关进而检测所有电源是否被断电。
如何选择验房机构
1、选择验房公司，先要注意查看其是否具备营业执照、税务登记证、组织机构代码证等营业资格以及合法的场地，从业人员也应该持有验房师职业证书和置业证书等资格认证。
2、验房是一个涉及土建、装饰装修、水电等多学科，多领域的体系，验房师必须具备多方面的专业知识和技能，比如装饰装修、水电、暖通、房地产开发销售等，并要精通使用各类有关检测仪器，撰写验房咨询报告，因此，有能力从事此项工作的不是随便任何一个人。因此，在寻找验房服务机构时，应注意查看该机构服务团队的职业能力，是否具备多种正规、综合素质能力的知识与技能。
3、要注意了解验房机构的服务是否规范：验房机构的工作宗旨是以社会第三方的立场，客观公正地检查房屋的缺陷和质量问题，并出具有关咨询意见。正规的验房机构验房师必须通过统一登记，持证上岗，按照《验房师作业标准暨道德规范》来工作，绝不向雇主提供随意的承诺。雇主应该小心对待不承诺的验房机构。