1、法律效力不同
交房通知书上所写的交房日期通常与购房合同约定的交房日期一致，因此交房通知书具有法律效力，而入伙通知书通常以书面形式通知业主，并以邮件形式发给业主，因此不具有法律效力。
2、作用不同
当开发商多次以挂号信的形式通知业主交房，但业主没有作出反应时，开发商会在一定的时间期限内默认业主已经收房。
如果业主日后检查房屋出现质量问题，开发商不需要承担维修责任，因为当时已经有负责后期维修的部门撤走了。
除了房屋租金，其他费用如物业费、车位管理费也会从默认收房日期开始计算，如果业主在装修后想要入住，必须先缴纳所有费用才可以办理入住。
当开发商通知交房时，业主不能拒绝接受房屋，但可以延期交房，必须经过双方协商才行。业主可以和开发商商定一个时间来办理收房手续，同时需要提前三天左右通知开发商，以免出现意外纠纷。