当发现新房收房质量问题时，先要找到开发商进行协商，要求对质量问题进行维修解决;其次，可以找第三方维修，同时保留好证据，以便日后追究开发商的违约责任;如果质量问题的严重性较大，可以考虑要求解约退房来维护自身权益。
新房收房注意事项
1、检查交房日期是否已逾期
收到开发商发出的入住通知书后，购房者先要进行的工作就是检查开发商是否如期交房。如果逾期交房，应提出处理意见，根据开发商的答复来决定是否继续前往收房；如果没有逾期交房，就按照正常程序收房即可。
2、物业费不能乱
通常来说，新建小区的物业公司都是由开发商挑选招聘的，因此，开发商通常会与物业公司签订《前期物业管理协议》。当购房者在与开发商签订房屋买卖合同时，可以要求开发商出示该协议，并在购房合同中明确写上有关物业费用的相关内容。这样做的目的是为了防止购房者在接收房屋时发现物业公司把物业费涨价而自己无法反驳开发商。
3、收房时保留一定的灵活性
在购买新房时，购房者应在与开发商签订购房合同时，明确交房时先对房屋进行验收。如果未在合同中作出约定，可以在收楼文件中注明“房内未查看”或“未验房”字样以示提醒。
现在不少开发商都要求购房者在办理收房手续前先进行房屋验收，但这一做法并不合法，购房者有权要求先验收再收房。通过验收，任何存在的问题都可以在验收单上记录，同时要求开发商尽快解决。
5、建议业主集体收房
如果购房者担心被开发商忽悠，可以跟小区里的其它业主一同去收房，这样不但可以减轻专业知识缺乏的困扰，而且大家也可以凑钱请一名律师指导收房，提供保障。