接收房子时，购房者需要携带身份证原件和复印件、房产证、购房合同以及婚姻证明，以及1寸或2寸照片、买房发票收据、贷款合同和套房证明等。建议购房者将所有这些准备充分，以防不时之需，避免出现不必要的麻烦。
接收房子时应该注意哪些细节？
1、“根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果面积误差比绝 对值超过3%，买方要求解除合同、退还已付购房款及利息，应予支持。
2、许多购房者在领取钥匙的时候，发现开发商要求他们先缴纳一年的物业费、照明费、装修管理费，以及装修垃圾外运费，才能办理收房手续。
3、购房者很多次收到开发商发出的代征契税的通知，据要求，要想办理完相关的产权证明，必须要缴纳契税、专项维修资金和印花税等费用。有的业主对此担心，如果由开发商代交契税，自己可能会没办法拿到相应的发票，自己的资金也将面临风险。
收房时应注意检查哪些方面？
1.地面是否平整
地面平整度绝不是可以忽视的，一个房间的高低差甚可以高达3厘米，要手动找平的话，需要花费极大的材料成本，也会牺牲一定的层高，这样实在是不划算。
是否地漏排水畅通？
在建房时，可能出现很多都会掉入地漏排水管内，如水泥块、砂石等，导致严重的堵塞现象，影响排水。如果要查找存在堵塞情况，可以用一桶随身携带的水，观察水流速度，及时发现并处理这个问题，以免入住后面临麻烦。一般处理堵塞问题，需要从楼下邻居家开检修口，清理淤泥沙子。
是否在卫生间安装防火圈来保护下水管？
大家都没有听说过防火圈，但它的作用却很重要。它一般安装在下水管顶部，如果楼下的邻居家发生火灾，火焰可能会通过下水管上升。当防火圈受到高温的热量时会不断膨胀，较终将下水管挤压断裂，完全堵止火势蔓延。
4.做好防水实验
一般开发商会对卫生间进行防水处理，因此，我们可以通过检查防水质量来评估开发商的能力。一般做法是将卫生间下水管堵住，然后将水倒入适当的高度，封闭少三天后再检查水位是否有出现下降，以此来判断防水质量。
门窗功能是否正常
一般开发商安装的铝合金窗户质量非常重要，一定要仔细检查，特别是窗户的密闭性和密封条，是 must-check 之处。同时，还要确保窗户能够正常开合。
新房面积与合同是否匹配？
装修公司上门量房时，可以检查房屋的实际面积与开发商承诺的得房率之间的差距，正常情况下差距应该在3%以内，如果超过了3%的话，可以向开发商提出补偿的要求。