1、房屋共有权涉及多个人共有的权利，而非共有那么就只属于一个人的产权。
2、 非共有的房屋，一个人可以处置。共有的房屋一般划分为按份共有和共同共有两种，即共有房屋的所有者按照其各自的房屋份额来分配房屋的权利和义务。
房屋产权的重要性
1、房产证是证明房屋所有权的有力证明，没有房产证的房屋只能拥有使用权，而没有拥有房屋的产权。
2、当房屋发生一房二卖的情况时，得到房屋产权的那一方就是房屋的主人，没有取得该产权的行为都是无效的。
3、开发商将房屋一房二卖没有被购买方发现，主要原因在于开发商拥有房屋的产权，因此可以随意进行交易，只要合同符合有关规定，它就是有效的。因此，很多人只有在过户的时候才发现不对。
4、如果房屋是拆迁的且没有房产证，而该房屋的户主不是使用者本人，那么使用者是不能获得拆迁赔偿款的，尤其是自建的违章房屋，是处于被动状态，其是否获得赔偿款完全取决于政府的评定。
5、继承的房产如果不进行过户手续，就算是没有人认领的房产，政府有权进行处理。赠与的房产一旦经过过户，受赠人便会成为房产的所有者，赠与人将不再持有任何关联，日后针对房产的有关问题概舍赠与方负责。
6、在房产交易中，在房屋产权还未过户之前，出售方有权撤销合同，并给予相应的赔偿。过户之后，出售方不可再撤销合同，也不能以经济补偿方式归还房屋。
7、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权的书面证明文件，由相关部门在房屋所有权转移后经登记发证程序颁发给产权人的权利凭证，可依法依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。