如果业主尚未完成入住手续，那么在检测到大型质量问题时，业主有权依法要求拒绝收房，直开发商解决所有质量问题之后，再办理入住手续。
第三类问题就是出现的房屋裂缝以及露筋等问题，因此业主有权要求开发商尽快核实原因，并须出示国家专业鉴定机构的报告，以证明房屋是否存在严重的结构安全问题。
如果没有发现严重的安全性结构问题，业主可以要求开发商进行正常的维修工作，由开发商承担相应的损失;但如果证实存在严重的安全性结构问题，业主可以要求退房，并由开发商负担违约责任。
如果开发商拒绝退房，业主有权要求开发商出具由设计部门提供的整改方案，以加固房屋结构，确保房屋安全，整改期间的损失由开发商承担。
二手房交易时是否需要中介在场？
二手房验房时中介的主要作用是见证，检查合同上应该留的东西是否都留在房子中，看房东是否有恶意破坏家里的装修，检查水、电、气表，以及确认相关费用是否都结清。