如果开发商在合同约定的交房日期之后三个月内仍未能按照约定交付房屋，你可以向开发商发出催交通知书，要求按照合同约定退还已付的房款及产生的活期利息，并就违约情形按照合同约定支付违约金。
1、新房开发商已书面通知购买新房的业主，在约定的时间内，购房者须对新房上的质量和完善程度进行验收并进行交接。
2、新房业主在收到入住通知的期限内，应当携带有效证件及提供的其他相关资料，到开发商企业指定的地点进行查验，以便取得相应的书面文件。
3、在收房时，关注面积问题是非常有必要的，不仅要提醒交付方出示新房的《面积实测表》，还需要出示相关的证明文件，这样才能弄清实际的面积与公示的是否一致。
4、业主应委托专业人员对新房的质量进行全面的检查，并根据实际情况记录下所有可能存在的问题，当确认无任何问题后，更应详细而认真地填写新房验房单，以确保质量达标。
5、房地产开发企业应即时修复新房的质量问题，并在取得新房购买者的同意后，根据新房的面积和实测报告结算房款。
6、买受人需要按照新房买卖合同的要求，按期向房地产开发企业缴纳其他一些费用。如果不按期缴纳会导致一些严重问题。
7、业主签署新房的《房屋验收交接单》后，就可以在房地产开发企业或指定的第三方机构处领取钥匙，从而确认自己的新家的所有权了。
8、业主根据法律规定，向开发企业选定前期物业管理公司，缴纳物业管理费，并办理新住宅物业管理相关手续，签订物业管理合同。