1、在收房时，我们应该验三书一证一表，包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证以及建筑竣工验收备案表。我们还要根据实测报告数据（盖测绘队公章）核对购房合同上的面积。请注意，三书一证一表是收房时的非常重要的资料，如果开发商无法提供这些文件，消费者有权拒绝收房。
2、
1、检查交房日期是否已过期
2、与开发商共同验收新建住宅
为：
房主有权要求先进行验房，如果在验房过程中发现任何问题，都要将其记录在验房单上，要求开发商签收，并承担解决这些问题的责任。
4、在签署房屋文件时保留自主权
在签订合同时，应就“交房时，应先验房，然后签收”这一约定做出约定；如果较初没有这一约定，可在接收文件中注明“尚未验房”等字样。