shou套房的shou付低且商业贷款利率相对较低，但购买二套房的shou付和商业贷款利率会有所提高。为了减少利息成本，即使在二套房的购买中也可以使用公积金贷款。对于第三套房，国家已经宣布全面取消公积金贷款。
1、房贷利率低
根据较新的房贷数据显示，全国shou套房房贷的利率为5.56%，与基准利率的1.135倍相当，而选择公积金房贷的利率为3.25%，较商贷低出2.31%，利率较低意味着总的利息费用较少，购房总费用较低，这也是公积金房贷较大的优势。
2、房贷份额高
除了房贷利率之外，公积金在房贷份额方面也有一定的优势。一般的商业性住房贷款shou付份额为3成，房贷份额为7成，而公积金所贷款的shou付份额则仅为2成，房贷份额可达8成。这意味着公积金比商业贷款能取得更高的房贷份额。
3、还款方法灵活
我们知道，在住房公积金贷款中，一种常见的还款方式是自由还款。在此方式下，公积金管理中 心会根据房贷人的贷款金额和期限给出一个较低的还款额，然后房贷人可以根据自身经济状况来决定每月还款额，只要不低于较低还款额即可，这种模式可以有效降低每月的还款额，为房贷人创造更有利的债款安排。
4、提前还款不收违约金
一般来说，满足有关住宅公积金贷款本息的还款要求，在房贷人放款满一年后，可以申请提早还款，而且不收取违约金。不过，根据不同地区的公积金方针要求，每次还款金额有所不同。