在修建住宅时，开发商都会考虑到设备层可能会给住户造成影响，因此他们通常会将设备层安排在顶层或地下一层，以减轻住户的担忧。
设备层的作用
设备层也包括用于安装空调和除湿设备，设施照明和通风设备，以及安装机电设备，电气系统和消防设备等功能。
1、消防逃生：高层建筑安全要点
2、消防设施层：备用水箱、稳压水泵
3、供水与回水管道装置
4、电梯设备机房。
5、生活供水管道分段供水方式——高层楼房实施
6、提供暖气供暖。
7、宽带线缆设备：配备有网络路由器、网络安全设备等
买房时需要考虑的楼层因素
1、在考虑周边楼层高度的情况下，要想让室内充足的采光，尤其是冬天，就要考虑冬zhi那天的照射夹角和照射时间短，除此以外，楼层的高度也要设计得足够高，以满足采光的需求。
2、从减少噪音影响的角度来看，楼层越高，噪音越小，因此越好。
3、城市中的扬尘一般浓度在22米zhi30米之间，特别是在干燥的地区，应当特别注意，避开8zhi12层之间的扬尘浓度较高的区域。
4、尽量避开顶层，防止漏水，提高保温效果。
5、站在窗口前，视野开阔，空气清新，噪音较小；自然风力强劲，晒太阳的时间更长，采光也更充足。
6、低楼层价格优势明显：享受更高的性价比！
7、一般来说，由于高层住宅使用的是钢筋混凝土现浇结构，地基深层而结实，墙体厚度更大，抗水性能更佳，抗震性能更优，整栋大楼容易抵御动力作用下不会产生下沉歪斜变形，使用年限更长，折旧年限也更长，因此比普通多层住宅更能体现出建筑质量。
8、使用相同的建筑面积，高层的套内建筑面积要比多层的要少，所以高层住宅的实际得房率会比多层要低一些。因为高层住宅需要分摊电梯等候间、地下室等公用面积比较多，所以其得房率会相对较低。