所谓的危房，指的是房子结构已经失去稳定性和承载能力，不能确保房屋安全性，随时有可能倒塌的房子。但是，仅仅凭着房屋的制造时间来判断是否为危房并不准确，40年的砖混楼房是否为危房，只能由专业的机构来进行评估认定。
砖混结构: 什么是它？
砖混结构是指建筑物的竖向承重结构，主要由少量钢筋混凝土结构和大多数砖块组成。竖向墙壁采用砖块砌筑，构造柱和横向承重的梁、楼板、屋面板等均采用钢筋混凝土结构。
如今，砖混结构已经由原来的砖墙承重转变为钢筋混凝土框架结构，具有更好的使用寿命和抗震性能，适用于开间进深较小，房间面积较小，多层或低层建筑。
砖混结构房屋居住寿命有多长？
一般砖混结构的房子的使用寿命一般为50年，而土地的使用年限取决于土地的性质，纯住宅的土地一般都是70年产权。50年以砖混结构的房子政府就会让它们搬迁或者重新进行规划，但这并不是说在50年以后就不能够住人了，而是指在50年以后的安全系数会下降，需要对房子进行鉴定、修补和加固等。
在建房时，必须使用符合标准的砖块，以保证足够的安全性。此外，还必须使用优质的钢筋和水泥，并充分打实地基。只有满足这些要求，后来住在这里的人才不会面临生命安全的风险。