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在购买拆迁户房子时，应该在签约前审查动迁协议，确定共有人，签约时必须确保共有人在场，并且两方需一致同意出售该房子，并共同在合同上签字。为了保证安全，可以在尚未过户的时候，让房主提供符合法律规定的担保。买卖双方可以委托房地产中介来帮助协商，签定买卖预约合同，合同明确声明该房屋售出，但是办理产权的手续需先办妥，再完成房产的过户。此外，中介还可以把买卖预约合同带去公证处，证明双方已经发生了交易。
除了买卖双方签订合同规定的主要条款外，还需要明确双方支付方式，规定双方在竣工验收后，拿到房产证才一次性付清尾款，如果迟延按照约定交付，则违约方承担赔偿责任，以及产权证过户事宜。被拆迁人在取得安置房房产证时无权将该房过户给他人。
根据规定，房主必须拿到房产证之后才能将房屋过户给买家，但房价的变化是无法预料的，当房价上涨时，房主可能会再次将房屋卖给另一位买家。

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