1、修复：
如果购买的房屋的地基基础工程及主体结构工程质量出现较小问题，可以通过加固等措施修复，确保建筑物安全，购房者可以请求出卖人按照法律规定及合同约定内容，继续履行义务。
2、解除租赁合同并退房
如果实际购房者购买的房屋地基基础工程及主体结构工程质量出现较大的问题，而无法通过加固或其他方式解决，且不能继续履行合同，则购房者有权要求解除合同、退房，应得到法院的支持。
3、可要求赔偿违约金和损失。
若房屋不合格，购房者无论是要求实际修复还是解除合同（退房），均有权要求出卖人承担违约金和损害赔偿责任。购房者有权依法解除合同（退房），并可以要求开发商按照实际情况退还全部购房款、补偿贷款利息、头期款的存款利息、购房税费、违约金、处罚赔偿金等法定责任。
楼房结构质量鉴定
购房者在发现房屋主体结构质量不合格时，应当采取正确的维权方式。shou先，应该搜集证据，包括看房报告、鉴定函、平面收缩图以及权属证明文件等，并将证据提交给房屋大修维修服务公司或第三方权威机构，以便完整记录质量问题的发生及存在的症状。其次，应当向有关管理部门报告问题，要求其依法进行处理；并且提出合理救济要求，如果有关方面拒绝解决问题，可以发起诉讼，要求有关部门依法处理，维护自身正当权益。
寻找房屋质量评估单位
1、要进行房屋质量鉴定，应shou先寻找当地的建筑工程质量监督部门，如建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中 心。
2、现在，买房子的质量一直是非常重要的，许多开发商开发的房屋存在着建筑材料、设备使用和施工操作规程达不到法定的质量标准，如果房屋质量存在疑问，可能会引发纠纷，此时，可以把问题提交给物管鉴定以进行鉴定。
3、房屋买受人购买的房屋出现质量问题，对人身安全、财产安全以及正常居住使用都无法提供保证，房地产商可以请专业机构验房鉴定。