准现房不能用于宣传，因为它不是专业用词，也没有明确的标准，因此不符合广告法的规定。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施已有大致轮廓，且重要因素如房型、楼间距等已一目了然，仍在内外墙装修和配套施工期的房屋。
买准现房注意事项
1、谨防商品房使用寿命。
在购房合同中，买房人应当仔细查看是否存在约定产权年限，如果没有约定，开发商可能构成重大违约，买房人可以要求解除合同或追究赔偿。而约定了房屋使用年限的，则不应追究开发商的责任。
2、注意房屋是否被抵押或存在一房多卖问题
在购买准现房之前，需要仔细检查房屋产权情况，以确保房屋未被抵押或存在一房多卖的问题。法律专家建议，购买者可以到房管部门查询房屋产权信息，以避免出现任何相关问题。
3、鉴定房屋质量，要作出清楚的判断
标准现房的实际情况已可实地体验，若要购买可要观察户型图纸的一致性及质量是否有问题，并关注公共空间的设计及通风空气是否合理，还要关注户型外部环境，看看房子是否坐落在楼间距较大及私密性较好的位置，以及房子外部是否有漂亮的景观景色。
4、在购买房屋时，一定要慎重对待交纳定金这一步，避免因定金纠纷而造成不必要的麻烦和损失。
5、根据《城市房屋权属登记管理办法》规定，房产证办理时间是：对于权属清楚、产权来源资料齐全的，登记机关在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证。