1、在查看别墅外观时，要注意观察外墙体是否有开裂，周围地基是否有下沉现象，在别墅门口试用防盗系统，并与协议约定的品牌、型号做比较，以确保合规。
2、在入户之后，从入户门开始，需要依次检查门厅、客厅、卧室等居室空间的地面和墙面，看是否有空鼓、裂纹等情况。需要用小锤、阴阳角的检测尺，摩擦白色的墙面，看有无起皱，是否有异常现象。
3、检查门窗是否有划痕，尤其要注意门窗密封是否牢固严密，安装是否贴合，是否有出现倾斜，玻璃面积较大的落地窗需要安装防护栏。
检查别墅交房应注意什么
1、验房
收房时，应和开发商共同进行验收交接工作，时刻注意检查房屋与合同约定的情况是否一致；如有不符，应当督促开发商按照约定的时间和责任解决问题，签字确认，并要求开发商出示“质量保证书”和“使用说明书”，并对水、电、气等管线图进行验收。另外，在领取钥匙之前，应先交纳尾款，以免产生不必要的纠纷。
2、签收房手续
在签署合同时，应约定“交房时，先验房然后签收房手续”，如当初合同未有此约定，应变通方法注明交房文件中“未看房”或“未验房”等内容，为保护自身权益。
3、竣工验收记录表
按照规定，《竣工验收备案表》必须向主管部门备案，但有些开发商只靠一张《备案表》就过关了。业主在收房时不能光看有没有《竣工验收备案表》，还要仔细检查自己购买的房屋是否在该表范围内，也要核对表内的各项是否备案。
4、物业管理费
在商品房买卖中，应在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注明房屋交付时的实测面积（产权登记面积）与合同规定面积之间的差距，以及针对可能出现的面积差异时应采取的处理方式，保证在未来发生面积误差时，可以按照合同来解决。