1、购房遇到产权证办不下来的情况，购房者可以采取逐步解决的方式，带上买房合同等有关资料，先和开发商协商，并要求承担违约责任。如果双方分歧不大，当事双方签订协议，约定违约责任的承担方式和较终解决办法，并由开发商就购房事宜对购房者进行补偿。
2、一般情况下，购房者单独去找开发商谈办理产权证的事情，开发商不会把它放在心上。如果谈判无法达成，可以委托律师向开发商发律师函，以起到催促和警示作用。律师函相比司法程序更具便捷性，但没有强制性，如果对方仍拒不赔偿，较终仍需提起诉讼。
3、发律师函只具有警示效果，在没有实际行动的情况下，开发商通常不会采取行动。如果在协商和发函后，开发商仍拒不解决问题的话，可以通过起诉的方式，要求开发商按合同约定履行义务，或者要求解除合同，并追究开发商违约责任。
原因：房产证办理遇到困难
1、从字面上来看，违建房指的是不符合规定的修建的房屋。根据相关规定，开发商需要取得五证一书才能在房地产市场上出售商品房。但有些开发商为了追求较大利润，会无视开发规定，改变小区业主所有部分的用途，进行违规建房。购买这样的房屋是无法获得产权证书的。
2、小产权房是指修建在集体土地上的房屋，与大产权房的较大不同之处在于所处土地的性质不同。由于集体土地未交纳土地出让金，因此小产权房不能获得国家颁发的房产证，只有乡镇签发的房产证，而这种房产证国家是不认可的。购买了小产权房，一旦遇到拆迁等情况，购房者将无法获得任何补偿。
3、在购房之前，购房者需要注意开发商的手续是否齐全，尤其是现在的新房一般都是开发商期房，所以一定要确认房屋质量是否符合有关规定。此外，只有在房屋经过政府机构的验收合格之后，才可交付购房者使用。如果楼盘因质量问题不能通过验收，即使购房者接收了房屋，之后也不可能办理房产证书。