1、购房前需签订公证协议
如果没有亲属关系的朋友要合伙买房，需要签订合伙买房的协议，务必要“明账细算，越细越好”，双方都持有一份。明确责任、财产、权利、利益和房屋等归属，以期达到利益共存的理想。完成协议内容后，需要去公证处办理相关手续。
2、协议中明确权责分配
双方可以通过共同购买房产权进行房产交易，但必须在协议中明确规定另一方当单方向申请贷款时，须每月通过转账或其他方式向对方支付房贷月供。此外，该协议还包含关于公共支出的详细说明，比如房贷还款额、物业管理费、清洁费等。
合伙买房注意事项
1、合伙买房的共有形式明确。
2、不可忽视“隐形共有权人”
3、双方同意书面协议约定
4、贷款权利义务明确
5、仅一位主贷款人申请贷款。