1、我们无法确定具体的开盘时间。当开发商进行认筹活动时，他们还没有获得房屋的预售证，所以开盘时间由他们主动控制。如果处在上涨周期，开发商会倾向于捂盘涨价，所以如果你发现这一点，较好还是退回认筹金，然后重新选择其它楼盘；如果不退回认筹金的话，到期开盘时可能支付的费用超出你的支付能力，从而使你不得不承受损失。
2、在交认筹金前，应先咨询销售员工，弄清楚认筹金和选择房的先后顺序是否存在挂钩。如果和选择房子的顺序无关，建议可以迟一些交认筹金，但也需要仔细思考。另外，认筹前也需参加验资，以防给自己带来不必要的损失。
预售与开盘：哪些地方有明显的区别？
1、认筹时间早于开盘，目标客户在看过房子后会认筹，到开盘的时候，之前认筹的客户可以享受优先抽签选房的权利。
2、开盘时，需要签署认购合同，交纳定金以确定房间的价格、房号及所能享受的购房优惠，自此定金不可退还。
3、一般开发商为了吸引投资者，会提供提前认购优惠政策，优惠幅度远大于开盘当天直接购买。
在现阶段，认筹再开盘是每个楼盘必须采取的销售策略，时间长短由楼盘的资金、工期、客户储备情况等决定，因此即便已获得预售许可证，还是要根据市场形势和客户储备考量 再定开盘时间。