1、借款人具有稳定的职业和收入，预计将获得稳定的退休收入。
2、借款人指定其子女为本次房屋购买的唯 一连带还款人，连带还款人承诺负责履行借款合同的义务，并在贷款本息全部还清前不撤销该抵押。
3、被指定的连带还款人具备完全的民事行为能力，拥有稳定的就业和收入，不存在影响其还款能力的重大健康或其他事项。
4、未经银行书面同意，被指定的连带还款人不得更改，除非重新办理相应承诺。
可以利用公积金来申请买房接力贷吗？
"接力贷"是由子女（或子女与其配偶）担任购买房屋的所有者，并由父母双方或一方与子女（或子女与其配偶）共同作为借款人，通过公积金提取贷款购买房屋的一种方法。凭借购房证明，可以提取公积金来办理贷款，也可以用公积金来冲还贷款。
借款人如果没有缴存住房公积金，那么就没有公积金可以提取。有的人因为没有买房的指标，只能通过父母接力贷的方式贷款，但是由于房产只有父母的名字，自己的名字没有出现在房产登记中，进而父母也没有缴存住房公积金，这就导致借款人不能提取住房公积金，只能申请商业贷款。
如果选择申请商业住房贷款，没有必要事先提取住房公积金（之后还款时可以使用住房公积金冲还借款）。但是，如果公积金缴存时间未达到银行要求，可能无法提取住房公积金用于贷款申请或者冲还贷款（很多银行会要求住房公积金连续缴存一年以上）。
购买房屋接力贷的产权归谁管？
我国法律规定，接力贷房子产权仍归房主所有，共同还贷者只是贷款人的共借人，而与产权证上的人并没有直接的关系。