如果已经超过了还款期的1/3时，借款人已经还款了一半的利息，就没有必要再提前还贷了，因为这样偿还更多的是本金，不能有效地节省利息支出。
买房提前还款：需要注意的事项
1、买房时需要注意，凡是拥有房产证的房屋，办理按揭还款时，较好选择等额本金的方式，可以在提前还款时，节省利息。
2、提前还款不仅可以减少还款次数，也可以缩短还款时间，较好的方法就是选择缩短时间，因为这样可以减少利息的费用。在选择提前还款的时候，除了需要确认合同内容外，还要了解银行当前的政策规定。
3、在组合贷款方式中，建议先还清利息较高的贷款，也就是说先还公积金贷款，因为公积金贷款利息较低。若购房贷款分期付款，中途也可以提前还款，这样可以有效降低房贷按揭压力。
房贷可以提前多少次还款？
1、一年能够申请还款一次。提前还款的要求是没有拖欠债务的记录，可以随意次数提前还款，贷款利率按照国家标准来执行，与提前还款无关。
2、大部分銀行要求zhi少在还貸1年後才能申請提前還貸，但也有個別銀行可以隨時申請提前還貸。在國有銀行中，中國銀行和建設銀行需要1年後才能申請提前還貸，而工商銀行則只需要半年後即可提前還貸。
3、此外，招商银行、交通银行、东亚银行等都需要一年后才能申请提前还贷，而华夏银行则表示可以随时申请还贷。由于房贷金额通常比较大，一般情况下，除非有特殊原因，一年内客户很少会提前还款。
4、贷款未满一年，提前还款收取相应贷款额的百分之三；贷款一zhi二年，收取相应贷款额的百分之二；贷款超过二年zhi三年，收取相应贷款额的百分之一。
5、几乎所有的银行都提供购房贷款的服务，具体的要求因个人条件而异，因此大家可以根据自己的条件选择较合适的银行。同时，还应注意咨询提前还款等事宜，不同银行灵活性不同，如果能选择灵活性较强的银行，就可以更好地保护自己的利益。