.、shou先，需要向之前申请贷款的银行提出二次抵押贷款申请，并等待银行的批准，才能进行二次抵押手续。由于同一房产不能抵押给不同银行，因此需要先确认申请贷款的银行。
2、申请通过后，您需要将申请贷款所需的资料提交给银行审核，审核通过后，银行会将结果告知您。
3、审核通过后，您需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并办理贷款合同公证的手续。
4、完成手续办理后，银行会在指定日期将贷款支付给你。
房屋二次抵押：什么是抵押品再次质押？
二次抵押贷款是指将已被抵押的物业再次抵押，从特定的放款机构获得贷款的方式。二次抵押贷款的优点在于不必再次还清以前的贷款，省去垫资成本和中间环节，节省时间和金钱。
如果个人需要消费或经营所需资金，可以利用已还清贷款本息后房屋抵押价值减去原贷款余额的差额，向银行申请贷款。
注意商品房二次抵押贷款的风险
1、注意贷款额度
在办理二次抵押之前，应该提前了解自己的房屋是否符合办理条件，贷款额度有多少，以及不同银行的贷款政策。一般来说，贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额，房屋价值以房屋原购买价与二次抵押时的评估价进行比较，取两者中的低价。以住房抵押的二次贷款抵押率较高不超过70%，以商业用房抵押的二次贷款抵押率较高不超过50%，因此大家在了解情况后才能决定是否要进行贷款。
2、了解办理手续
在办理二次抵押之前，我们应了解它的办理手续。二次抵押和第 一次抵押的办理大致相同，所需要准备的材料也差不多，但其中抵押顺位是有所不同的。需要提醒的是，二次抵押的剩余贷款额度要小于第 一次抵押后房子的价值。