1、原承租人常常要求新承租人支付一笔补偿费，主要用于弥补装修损失等费用，这些费用虽不应该由法定承租人负担，但法律并没有明确规定禁止。
2、因此，合同双方应当协商同意，这笔费用也会受到法律的保护。建议承租人在支付此笔费用时，可以考虑分次支付和将转租权转让与此结合，以此降低资金风险，并可考虑在营业执照办理成功后再作出解除或退还相应费用的相关处理。
3、人们担心承租商铺的时候，业主会将商铺出售，但是实际上，法律为承租人提供了两种特殊的保护，可以避免此种风险出现。
4、出租人出售商铺时，承租人享有优先购买权，且优先条件应与其他买家一致。如果承租人不想购买，那么新的买家须继续履行租赁合同；若违反租赁合同，则新的买家应承担违约责任。
出售二手门面房时的注意事项
1、在承租商铺前，应当 前往当地房地权交易部门，进行产权调查，以确认房屋用途及土地用途，必须确保其是商业用房性质，土地用途是非住宅用途才可承租为商铺使用，否则将面临无法办理营业执照及非法使用房屋的风险。
2、为确保新的租赁关系能够合法有效并具有抗第三人效力，在办理新租赁合同之前，房屋权利人应查验房屋的租赁登记信息是否存在，若存在，应及时办理解除或变更手续，以便新租赁关系办理登记，并由此保证新承租人可以顺利办理出营业执照。
3、在商铺租赁合同中，出租人常常会同意免去承租人在装修期间的租金。由于承租人需要对房屋进行装修，因此无法实际经营，出租人因此同意不收取承租人在装修期间的租金。
4、租赁保证金主要用于抵充承租人应当支付但未实际支付的费用，由于商铺的电费、电话费等费用较高，因此建议押金应该高一些，以防止不能抵充上述费用。
5、出租或转租商铺的，依据法律、法规、规章及其他规范性文件的规定，出租人或转租人应承担相关税费。