1、如果房子没有备案，我们就无法知晓购买住房的手续是否合法。备案后，我们会对出售的房屋进行审核，确保开发商取得预售许可证，这样才能进行网签出售。
2、如果房屋已经出售，并且在网上备案登记，那么开发商再次将此房源出售时将无法再进行备案登记，这样可以有效地防止一房多卖的情况出现，让购房者免受经济上的损失。
3、信息：没有房屋备案可能会造成房屋出现多重抵押的情况，而备案后可以防止房屋被抵押，防止购房者买到抵押中的房子。
4、预售房产如果不办理备案手续，就无法进行产权变更手续，备案有助于产权变更整个过程变得更加便捷。
买房备案是什么意思
根据国家建设部颁布的《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售采取许可制度，开发企业应向市、县房地产管理部门申请商品房预售许可证，并办理相应的预售登记手续。
商品房预售时，开发企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人须在签约之日起30日内到县级以上房地产管理部门办理相关手续。
一般来说，预售房交易包括：开发商备案和购房合同备案。前者要求开发商在获得预售许可证后，将房屋预售价格向房地产管理部门备案，向公众进行销售；后者要求购房者与开发商签订合同后，在房屋管理部门进行登记并备案，使购房合同具有法律效力。