如果房屋面积有误差，应根据合同约定进行处理。
如果合同没有规定面积误差时的解决办法，依据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，如果面积误差的绝 对值超出3%，买受人要求解除合同、返还已支付的购房款和利息的事宜，应当予以支持。
根据《民法典》第五百八十五条第 一款的规定，当事人可以约定一方违反协议时应该根据违约情况支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损害赔偿额的计算方法。
房屋面积误差规定
如果出售人提供的套内面积或建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积不符，而合同没有约定或约定不明确，以面积误差比绝 对值在3%（包括3%）以内或3%以外作为是否支持解除合同及承担不同责任的标准。
购房者如果面积误差比绝 对值在3%(包含3%)以内，应按照合同约定的价格按实付款，不得以此为由解除合同。
如果面积误差比的绝 对值超过3%，购房者有权解除合同并要求开发商退还已付的房款及利息。如果购房者愿意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（包括3%）部分的房款由购房者按照约定的价格补足，超出部分的所有权归购房者，不需要支付房款。若房屋实际面积小于合同约定面积，购房者可要求开发商退还面积误差比在3%以内（含3%）部分的房款及利息，并双倍退还超出3%部分的房款。