.、多层住宅的房率一般在88%~95%之间，公摊系数为5%~12%。
2、小高层板楼的住宅的住房率一般是85%-88%，公摊系数在12%-15%之间。
3、高层板楼住宅的房率一般在78%-85%之间，公摊系数在15%-22%之间。
4、高层台楼住宅的房率一般在75%-78%，公摊系数在22%-25%之间。
影响得房率的因素
公摊面积包含两部分：一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室及其他为整栋建筑服务的公用用房及管理用房的建筑面积；二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。具体表现在：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室和其他公用用房的建筑面积；以及套(单元)和公用建筑空间之间的分隔墙、外墙(包括山墙)和外墙投影面积的一半。
例如，一梯多户和一梯二户所需要分摊的公用面积几乎没有差别，但是随着户数的增加，总套内建筑面积也相应增加，进而使每户分摊的公用面积减少。
一般来说，高层楼房的得房率较低，小高层次次之，而多层楼房的得房率则较高。
板式房是较常见的物业类型，其次是叠式房，点式房的比例则较低。
一般而言，高品质物业会设置宽敞明亮的大堂、宽敞的电梯以及室内车库等，这些都会耗费大量的公共区域，从而使得面积的利用率相对较低。