.过居住满5年后，有购买经济适用房的本人可以向当地住房部门申请转换商品房，申请手续包括但不限于：提交有关身份证明材料、有关购买电子版合同材料、按照规定填写有关表格、办理其他必要手续等。
1、在门口咨询台领取网签号
2、本人向购房窗口申请领取存量房买卖合同信息表，以便向当地住房局办理房屋交易手续。以下是有关信息： 买方：XXX 卖方： XXX 房屋坐落地：XXX 买卖合同签订时间：XXXX年XX月XX日 付款方式：XXXX 房屋交易协议：XXXX
3、网签完成后，请前往咨询台领取两份相关表格：个人销售已购住房涉税申报核定表和5年以上家庭唯 一生活用房证明，这些表格将可用于缴纳契税。
4、缴纳契税。
5、拿到契税票，到咨询台领取房屋过户登记号
6、应交纳的土地出让金，应扣除原购买房屋时交纳的超标经济适用房面积的部分。
7、登记过户，排号等待办理
8、办理登记过户zhi买方，10个工作日申请取得房本
办理经济适用房转商品房所需材料
1、户口本;
2、双方身份证及复印件索取（zhi少3张）
3、转让房屋需要提供结婚证，如果转让到年龄较大的父母，而没有结婚证的，可以出示口本来证明夫妻关系。
4、经济适用房买卖合同申请者应提供原件或复印件(如果没有的话，大厅可以帮助打印，不收费，但会耽误时间)。
5、房本中包括户型图和房屋登记表两张，户型图可以清楚展示出房屋的结构形态，登记表中则注明了房屋的所有权信息等，但是所有权人名字均已被隐藏。
6、购买经济适用房时，出示综合低价款凭证(蓝色纸)及其复印件以及契税证明及复印件并缴纳相应费用。
7、房本及复印件。
转变经济适用房为商品房的条件
1、要确认经济适用房是否已满五年，需要查看契税发票上的日期或房产证发放日期，而不是以买房日期计算。
2、一般而言，契税的缴纳时间比房产证日期要早一年左右，因此只要满足契税缴纳时间达到五年以上的条件，就可以了。
3、shou先，如果是以贷款购买的经济适用房，必须先将抵押贷款还清。确认房子已满 5 年，并确认缴纳所有契税，才能将其转变为商品房。若未满 5 年，则不能将其转变为商品房。