.果是全款，通过资质审核拿到网签合同后，就可以过户。商业贷款需要进行面签，审批通过后约5个工作日可以过户。而公积金贷款便需要约3个工作日的初审，1个工作日的评估，15个工作日的复审，这时候才能过户。正常的流程是先去房管局撤去网签，然后重新提交备案新的签证材料，之后签订新的合同。
更名流程
1、根据相关规定，房屋赠与必须采用书面形式，因此赠与人与受赠人应签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2、出赠人和受赠人应到赠予房屋所在地的房地产交易部门办理财产权转移登记手续，并准备好过户申请书、本人和被赠与人的身份证件、房屋产权证明、赠与书和公证书，以及缴纳相关税收的收据。
3、房屋赠与双方当事人必须凭房屋权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费，并依照国家及本市的有关规定，办理公证手续。
房产更名如何办理?
1、房产更名就是通过开发商签订正式的商品房买卖合同的形式，使转让房产的拥有者的名字改变到你的名下，让你成为该房产的拥有者，而这一手续是通过开发商而不是房地产交易。
2、在婚姻存续期间，即使房产证上只写有一方的姓名，也属于夫妻共有财产。所以，如果想在房产证上增加名字，只需要准备好结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件，到房产交易“变更登记”窗口即可办理。
3、在非婚姻关系存续期间，房屋产权证不能直接添加配偶的名字，只能以赠与的方式进行更名。赠与的效力以办理房屋产权转移登记为准，但即使没有办理产权转移登记，只要赠与双方订立书面赠与合同，赠与人将房屋产权证原件交给受赠人，根据较高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。