.母可以将自己的房子卖给子女，流程和正常的买卖一样。父母和子女签订相关的买卖合同和协议后，需要到当地部门办理房屋转让手续，子女还需要负担契税和工本费。办理房屋过户时，请务必携带必要的证件，包括能证明身份的证件、结婚和单身证明、买卖合同及房产证明等等。
父母如何将房产过户给子女？
将房子卖给自己的子女
交易房子的第 一步就是缴纳契税。按照房屋交易价格，契税为1.5%，个人所得税为1%，登记费80元/套。在部分地区，登记费可能有所不同。房子在五年内还会收取营业税，通常为5.5%。
将房产赠与子女
赠与自己子女房屋时，应缴纳的税费是按照房屋评估价格计算的契税为3%，再次交易后，五年内还会缴付营业税（5.5%）和个税（约20%）。
第三、子女继承
可以是遗产传承
在继承父母所有房产时，不可避免地也需要继承他们的债务，这也是不可避免的。
正常继承情况下，一般会收取工本费200元，公证费按照房屋价值的3%计算。如果房屋继续交易，则需要缴纳个人所得税20%。