海景房是建在沿海或靠海的地方，可以欣赏到优美的海洋美景。
海景房设计时应该考虑宽敞明亮、良好的采光通风、有利的视野和朝向，客厅面积适宜，而主卧的面积应不小于12平方米，宽度不宜小于3米，除此之外，还应考虑周围的其他景观，如公园、温泉等，为客人提供更完 美的体验。
海景房的优势和劣势
一、海景房的优点
的海景房的优势在于其地理位置，让人感受到远离城市喧嚣的安静与浪漫。周围环境优美，空气清新，人们可以在宁静中欣赏到美丽的海景，视野开阔，拍照更是令人心旷神怡。可以说，海景房就是一个能带给人们更高境界的纯氧社区。
夏季，海滨给人一种清凉舒适的感觉，无须担心酷暑难耐。因为海面上有自然气候的调节，比城市的温度要和缓得多，特别是夜晚的温度比市中 心低得多。很多人都爱去海边打扰，希望能够感受海风的舒适和凉爽。出去散步也是非常惬意的，乘凉一夏，享受无炎的夏天。
二、海景房的缺点
为了打造更高级的住宅，海景房一般都建在离市中 心较远的位置，因此配套设施较少，常常等待一段较长的空窗期。商业和医疗配套设施相对稀缺，且在生活设施和康乐设施设置方面亦显不足。
靠近海边，空气相对潮湿，家具容易受潮腐蚀，夏季紫外线强烈，因此需要做好防护措施，定期开窗通风，保持室内空气新鲜。
很少有人会把海景房用做自住之用，因为它离市区太远，不方便于日常往返，但如果作为投资之用，那么可以作为度假民宿或酒店来使用，在旅游旺季会比较受欢迎。