.a style='color:blue' href='https://www.kfang.com/fsbk/bq158' target='_blank'>房地产权证获得后，开发商应以书面形式通知购房者交接，并指明交接时间。一旦交接完毕，开发商应在一个月内发出收楼通知书，以便购房者及时办理相关手续。若购房者未在约定时间内接受交接，即可视为开发商已将该房实际移交给购房者使用。购房者应当及时检查房屋建筑质量及配套设施情况，并将其记录下来。
收房流程有哪些
1、开发商和物业核实业主材料，确认收房流程。
2、业主领取竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书(原件)以及房屋土地测绘技术报告书、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)，开发商会对此作出说明。
3、业主进行新房综合验收时，较重要的一环是验房流程。验房应包括外观检查、体系检查和细部检查。外观检查需要查看墙体的装饰材料，包括门窗、涂料、墙砖、瓷砖等，以及现场墙体的施工质量。体系检查时，应检查户型布局、地面、梁、水电安装等系统工程，以及系统工程的施工质量。细部检查时，应仔细查看边角处、装饰窗台、接缝处等施工细部，并检查墙体的均匀程度。
4、业主应就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，双方应协商并达成书面协议，以解决交房中存在的问题。若15天内无法解决，双方应就解决方案及期限达成书面协议。
5、shou先，要确认售房合同附图是否与实际情况一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否由房地产部门实际测量，与合同签订的面积是否存在差异。审查售房合同，看误差是否存在。签订合同时应将误差确定在2%zhi3%，建议不超过5%。
6、业主领取新房钥匙签署《住宅钥匙收到书》
7、与物业公司签订物业协议，向物业公司交纳物业费用，索取发票或盖章的收据。
8、业主有权拒绝委托开发商办理产权证，但如果业主决定委托，开发商可以代收契税和房屋产权登记费，具体代办费金额需由双方协商。
9、业主完成入住交接，收房完毕