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嗨,我是看房网小马。今天和大家分享的是:商品住宅销售价格是怎么计算的?房产知识。商品住宅销售价格由开发成本费用、期间费用、税金、依法应当缴纳的其他行政性事业性收费和利润构成。另外,购买商品住宅还需要缴纳契税、房屋买卖交易手续费、印花税和公共维修基金等费用和税项。商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部 2023-03-29 06:32
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嗨,大家好,我是小马。今天和大家分享的是:商品房现售的买房知识买新房过程中,我们经常听到期房和现房。什么是现房?什么事新房?今天就来说说!商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(1)当事人名称或者 2023-03-29 03:15
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“下楼吃饭啦!”看电视经常有这样的画面,很多人很向往住在这样的大房子里,有了楼梯,整个家都显得非常有层次感,看起来很高档。现实中,也经常看到类似的房子,开发商也经常说这就是复式。本以为很贵的房子,没想到价格貌似不贵,很多人觉得复式离自己的生活近在咫尺,所以入手了。如果抱着这样的态度,可能会是一个美丽的误会。这样问题就来了,你要买的到底是不是真复式?或者说是不是你想的那种复式?本以为自己捡漏了,殊不 2023-03-26 11:55
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1992年,上海房价一平米多少钱?这是很多人关心的问题。当时,上海的房价受到国内外各种因素的影响,呈波动态势。从历史数据中可以了解,上海1992年的平均房价每平米为609元。
那么这个价格是如何得出的呢?shou先,需要了解当时上海房价的市场基本情况:
1. 房源紧缺,市场供需矛盾。上海1990年代初期,由于改革开放之后历年的快速经济发展和城市化,人口增长速度空 前。贷款利率大幅下降,房贷政策的放 2023-06-12 23:20
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随着城市化进程的不断推进,高层楼房成为了现代城市的常见景象。其中,18层的高层楼房也已经相当普遍。但如果说11层是较宜居的高层楼房层数,18层又如何呢?下面,本文将从楼房的结构、安全等方面解读18层楼房11层好不好的问题。
shou先,我们来了解一下高层楼房的结构。按照规定,超过24米高度的建筑就会被归为高层建筑。而通常高层建筑的结构都是以混凝土或钢筋混凝土为主体,外加抗震、防火等配套设施。而18 2023-06-12 22:40
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160平米的房子过户,涉及到的费用包括税费、公证费、中介费等。下面我们就来一一解析这些费用的具体金额。
shou先是契税,根据《契税法》规定,凡在全国范围内所有买卖不动产的,都需要缴纳契税。对于个人购买的住房,凭借购房合同和房屋性质证明材料在房地产管理部门办理房屋所有权登记时,应当一并交纳契税。按照全国契税标准,在北京市,160平米的房子过户所需契税费用为:(160万-10万)*1.5%+100 2023-06-12 22:20
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对于准备购买房子的人来说,办理房产证是非常重要的一步。那么,对于一个140平房子来说,办理房产证需要多少费用呢?下面我们将详细介绍一下。
shou先,根据《广州市房屋登记管理办法》,办理房产证相关收费标准如下:
1. shou先是工本费,按照国家收费标准的10%来计算,并不高于100元;
2. 其次是契税,这个费用比较大,按照封顶的1.5%来计算,但也不会超过90,000元。注意,不同城市和不同情 2023-06-12 22:00
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在房地产交易过程中,中介费是不可避免的一项费用。那么,在110万的房子交易过程中,中介费需要多少呢?下面,我们来详细解析中介费计算方式。
shou先,我们需要明确的是,中介费的计算是根据房屋成交价来确定的。在我国,中介费标准一般是按照房屋成交价的比例来计算,一般为1%~3%不等。特别是对于高端豪宅等高价房产交易,中介费率较低。
以上是中介费计算方式的基本原则,但是实际操作中还可能存在其他因素。比如 2023-06-12 21:00
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随着城市化进程的不断提速,人们对于房子的层数有了更高的需求。10层洋房4楼是一个比较特殊的选项,下面我们来分析一下它的优缺点。
shou先,10层洋房4楼的较大优点在于视野开阔。相比低层建筑而言,高层建筑可以拥有更好的视野,能够俯瞰整个城市。同时,如果楼房所处地区周围环境比较优美,还能够欣赏到更多的美景。
其次,10层洋房4楼也很节省电费。这是因为在中层以上的楼层中,不仅可以使用自然光线更充足,还 2023-06-12 20:40
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佛山佳翠楼位置在:佛山市大良中区商圈,详细地址在:南国中路佳翠楼12号佳翠楼小区有5栋、总户数为141户、每个月的物业费为1元/平米/月、物业是由业主自聘保安管理负责。 2023-06-12 07:20
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佛山兰苑小区位于:佛山市罗村商圈,地址是:城中路9号兰苑小区小区楼栋数为11栋、小区共有419户、物业费0.2元/平米/月。 2023-06-11 17:20
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佛山桂兴楼位置在:佛山市桂城商圈,地址是:天佑六路与南新三路交界处桂兴楼小区楼栋数为12栋、总户数为67户、每个月的物业费为0.6元/平米/月。 2023-05-24 22:46
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佛山桂海花园属于:佛山市城市广场商圈,地址是:桂澜路桂海花园桂海花园开发商是市政建设集团有限责任公司、小区有23栋、小区共有23户、每个月的物业费为1zhi1.95元/平米/月。 2023-05-24 15:26
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