1、安商房与商品房的产权存在差异，前者没有缴纳出让金，而后者拥有完整的土地使用权及出让土地金。虽然目前安商房的交易没有要求补缴土地出让金，但国家的法律规定依旧存在，如果政府出台新的政策，安商房仍需补缴出让金。
2、安商房的利润受到限制，建筑商通常会采取省工减料的方法来提高利润，加上来自相关部门的监管不严或乱收费等原因，使得安商房的质量通常都不能与商品房相比。当然，也有一些比较负责的安商房，例如示范工程成果，其质量相对较高，但是这类案例并不多见。
3、商品房没有交易时间限制，只要是已经办理过登记的实体房，就可以上市交易。法律上对于商品期房，是不允许转售的。
安商房的问题
尽管安商房兼具商品房和安置房的优势，在表面上看来相当不错，但是市场对安商房的评价却很不一致。
1、安商房开发商的盈利率极低，为了提高收入，一些开发商选择牺牲质量，不得不为安商房质量带来了不佳的形象，虽然不是所有开发商都这样，但事实上，安商房的质量一直比较受质疑。
2、安商房的安置多半是拆迁户的房子，有些拆迁户甚zhi拥有多套房屋，剩下的安商房也都出租了。如果小区把全部房屋都出租出去，小区里就会因此形成一个杂乱无章的人群，住户的居住体验也完全受到影响。
3、安商房出让较难，尤其是当存在二手安商房和二手商品房时，要想成功出让，就需要安商房的特别出众之处了。
4、价格难以保证。安商房供应量虽多，但市场反响平平，有些安商房项目销售不畅时，就会选择降价。