继承者如果不符合共有产权住房的资格，就需要将房屋售出，获得属于自己部分的产权份额，剩余的部分交由政府收取。
共有产权房是什么?
共有产权房是政府为了保障低收入困难家庭的住房需求，将部分土地出让收益，以低价出售给符合条件的家庭建设的一类房屋，以让有需要的人“有房可住”。
通常来说，共有产权房并不完全归购房者所有，因为需要了解的是，这类房屋是由个人和政府按比例共同出资，签署购房合同，确定双方权利约定，共同拥有该房产的产权。
流程指南：如何继承房产
1、房屋评估。
在办理房产继承时，房产评估公司shou先会对房屋进行市值评估。专业的评估师会根据房屋所在的道路、朝向、楼层、楼龄等重要因素，进行价格分析及市价评估，确定一个精确的物业市值价格。
2、继承公证。
继承房产时，应到房屋所在地的公证处办理房产继承公证，领取继承公证书。办理时，需提供房屋原权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人的遗嘱(如有的话)，以及原件。如果部分合法继承人自愿放弃继承权，应提交放弃财产承诺证明书。
3、房屋测绘。
申请人应到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，以便取得测绘成果或者附图，用于办理房产继承的产权登记手续。
4、继承登记。
申请人携带继承公证书、房屋测绘、房地产权证等证明，填写《房地产产权登记申请书》，到房地产交易申请继承登记。办案人员会收件立案受理，核发相关回执。经一切资料审核，即发放更改权属人的房产证明。
5、要求提交的其他资料
在房产继承的过程中，如果涉及到房屋权属的事项需要法院判决、裁定或调解，需要提交相关证据，如法院判决书、裁定书或调解书等。