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.方政府让渡部分土地出让收益，作为一种保障性住房，政府将部分土地出让给符合条件的保障对象家庭，以低价建设共有产权房。双方签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市的条件及所得价款的分配份额。

共有产权房的优势有哪些

1、共有产权房价格低廉。

2、共有产权房可正常办理贷款和落户

3、共有产权房可以回收产权。

购买共有产权房时的注意事项

如果购房者购买的是二手的共有产权房，他们需要注意了解共有产权房的交易时间，若是没有满5年的共有产权房，按照国家规定是不允许转让房屋份额的，若是购买满5年的共有产权房，可向当地房管局提交上市申请，代持机构完成优先交易。