.有必要购买无产权车位，因为它们只分为公摊面积车位和人防车位两种，公摊面积车位仅供出租，所有权归所有业主；而人防车位不属于开发商或者业主，它属于国家所有，因此，无产权车位交易并不受到房管局的监管，也没有合法保障，不建议购买。
购买车位时的注意事项
1、注意汽车车位的产权问题
要想知道小区里的车位是否属于开发商，shou先要看是否具有所有权。根据规定，小区里的公共配套设施属于业主共同所有，因此，如果车位是公共设施，开发商也不会拥有其所有权，也就不能将车位进行市场交易。
2、购买小区车位时要注意使用权问题
交易小区车位遵循“限内原则”，只有小区内的业主才能购买小区内的车位.如果想要转让或者出租，仍然要遵守“限内原则”，转让或出租对象限于小区内的产权人或房屋承租人。
3、可出售和不可出售的车位清单
不能买卖的停车位无法获得产权
在小区内部道路或其它场地上用划线和编号的方式确定的车位占据了优先位置。
地下停车场改造提升车位安全性
两种买卖可获得产权的车位类型
地面集中停车区域，开发商已获得规划许可，但不得占用公摊面积。
第三，地下停车库已经获得规划许可，无需占用任何公用面积。
4、注意车位位置
较好选择一个独立且离电梯口近的车位，这样可以确保车位空间充足，并且搬运物品更加便捷。另外，较好选择它们位于一边靠墙或者柱子的车位，而不要在管道、消防设备或者电控箱附近的车位上停车。