.a style='color:blue' href='https://www.kfang.com/fsbk/bq724' target='_blank'>小产权房不一定就是值得购买的，需要根据当事人的实际情况而定。农村自建的小产权房是可以出售的，但卖方必须符合具有村集体经济组织成员资格条件。
根据《土地管理法》第六十二条第四款zhi第六款的规定，乡(镇)人民政府应审核批准农村村民宅基地用地，在涉及占用农用地的情况下，依据本法第四十四条的规定实施审批。对于已经出售、出租或赠与过住宅的农村村民再次申请宅基地的，将不被批准。国家允许农村村民有偿自愿退出宅基地，同时也鼓励农村集体经济组织及其成员对闲置宅基地和余下的闲置住宅进行有效利用。
因此，严格来讲，小产权房实质上是无产权的。它的名字源于相关法律法规规定，购房者买的小产权房是无效的，与交易上市无关，也不受法律的保护。
尽管小产权房价格比较低，吸引了一部分购房者，但一旦购入小产权房，想要再次出售就显得非常困难。这主要是因为不动产权证没有办妥，只能完成房屋买卖协议，这样会形成一房多卖的场景，而房屋第三方（买受人）的利益将得不到保障。