.、在目前我国有四五十个城市实行房屋限购政策，其中大部分规定仅针对70年房屋限购，而对40年和50年产权房屋却没有太多的限制。
2、大多数购房者无法以全款方式购买房屋，因此他们必须用贷款方式购买。对于70年产权的住宅，较高可贷款年限是30年，而对于40或50年产权的房屋，较高可贷款年限是10年。
3、许多人希望通过购买房屋来办理户口迁移，但是大多数城市只有购买70年产权的住宅才能够申请，购买40年或50年产权的房屋对户口迁移并没有太大帮助。
4、住房性质不同，生活成本也不同。住宅性质的房屋本质上是为人们居住而设计和建造的，因此水电费用的标准是民用的，价格相对较低。而40年或50年产权的房屋则是专为商业或工业用途设计建造的，因此水电费用以商业和工业标准发生，价格较高。
5、无论买新房还是二手房，税费都是不可避免的。如果买住宅，可以享受到一些优惠政策，比如90平方米的shou套房，契税仅为1%，买二手房满足满五唯 一条件，还可以减免个税。但40年或50年产权的房屋则无法享受这些优惠政策，契税仍需按照3%的比例缴纳，个税也无法减免。
如何计算房屋产权年限？
房屋所有权和使用权享有永久性，而土地使用年限则受到使用性质的约束，商业用地的土地使用年限为40年、综合用地50年、住宅用地70年和工业用地50年。批地之日算起，国家规定的土地使用年限由此开始。