.0年的产权属于商住两用房，这种房型既能办公也可以居住，是住宅环境的一种拓展。它属于住宅，但又兼具写字楼的各种硬件设施，尤其是网络功能极为发达，使居住者在居住的同时，还可以进行商业活动。
根据房屋所在的土地性质不同，房屋所有权的时限也有不同的确定。一般来说，土地的使用权限可以分为40年、50年或70年。民用住宅所建房屋的产权时限较高可以是70年，而商业性质的土地上建筑的房子可能会仅有40年或50年的使用权，这类型的房子大多被称为公寓。
50年产权的房子值不值得购买？
1、产权年限短
相比于70年产权的房子，50年产权的房子的产权年限较短，一般不受购房者青睐。此外，产权年限也会影响到购房者申请房贷的年限。当银行在审批贷款时，会根据房子的剩余产权年限来决定是否可以给予贷款，以及贷款的期限。因此，购买二手房的时候，特别要重视房子的产权年限。
2、地段好
大多数50年产权年限的房子都是商业产权的房子，这些房子的地段一般都不会很差，而购买者大多数都是工薪一族，因此交通方便与否将影响购房者的满意度。因此，在购买商业产权房时，应该充分考察周边路网情况，了解是否有完善的交通系统，以免给日常上下班时加入太多不便。
50年产权到期后该如何处理房产？
房子的使用年限由土地的使用性质决定，没有年限的限制。当土地使用年限到期后，相关部门会进行查看，看土地上建筑物是否能够继续使用。如果可以继续使用，使用者需要缴纳土地出让金才能继续使用；如果不能，将会赔偿产权人并收回土地。