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.下停车位的产权与房屋的产权年限是相同的，依据相关规定，停车位的土地使用权会跟该土地的使用权年限一致。因此，为了确认确切的土地使用期限，需要查看开发商所提供的《土地使用权证书》。

购买停车位时要注意什么

购买车位或车库时，应查看其是否可归开发商所有，即检查该车库或车位是否可办理产权证，以确定是否拥有所有权。如果车库或车位是公共设施，则开发商对其不拥有所有权，不能将其涉及市场交易。

购房者在签订购房预售合同时，如果车位也被购买，应当在预售合同的补充条款里约定好车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况，更好地附有平面图，以及若出现差异应采取何种解决方案。如果是先预购房屋再买车位，应另行签订预售合同，并就上述约定事宜做出记录。

如果地下车位的面积没有作为公摊面积被小区业主分摊，那么开发商是有权出售的。如果地下车位面积具有独立的用地面积和建筑面积，则开发商依然有权出售。

4、预售车位需取得预售许可证

需要取得预售许可证的车位与卖房一样，购房者应当在审查预售许可证时留意备注栏内是否注明地下车位的预售面积，如果地下车位单独申请许可证，应当在“项目类型”栏内加以注明。