.、双方在现场看车位（车库）时，应该就价格进行洽谈。即使没有产权证，但原买主应当会拿到开发商的《交接证明》和购买的车库的《补充协议》，所以求购者应当要求卖家提供这两份文件，并验明卖家的身份，以防被骗。
2、双方签订《车位（车库）转让协议》，协议内容包括：车位号、面积、位置、价格等，本协议由双方签订，协议签订生效，依照本协议的约定执行。
3、双方较好到原楼盘开发商处登记，明确把车位（车库）转让给新买家，并由开发商盖章，同时还需到物业费办理登记，以便将来处理水电费、物业费等事宜。
4、双方按约定的时间和价格交付款项，并就后续事宜进行约定。
5、买卖双方就卖方拥有的财产物品达成一致，本着诚实信用、互惠互利的原则，就买卖双方权利义务共同订立如下协议：一、卖方向买方转让其全部财产物品，买方从此全权拥有该财产物品；二、买方承诺从此使用该财产物品的所有权利，除法律、法规另有规定外；三、双方同意执行本协议，遵守中华人民共和国相关的有关法律、法规和规范性文件。四、据此，买卖双方本着公正、诚实与信用的原则，一致同意将本协议提交到公证机构公证。以上就是买卖双方就涉及财产物品达成的协议。
6、卖方需向买方提供原有的《转让协议》和《交接证明》，并注明车位（车库）已正式转让，并将车库钥匙、水电费等资料交付给买方，如果买方对此不放心，可以要求更换新锁。
购买无产权车库：注意事项汇总
购买没有产权的车库是不允许的，不合法的，会有许多麻烦的手续和纠纷。购买有产权的车库时，应特别注意针对产权问题的约定及处理。如果采用租赁合同，租赁期限不能超过20年，否则不受法律保护，但可以约定租赁期满后续租的优先权。
1、业主在购买车位时应当谨慎衡量，唯 一标准是能否办理产权证，如果购买的车位或车库无法办理产权证，则表明这些车位或车库是无法销售的。
2、租赁期限不能超过20年，超过20年的，超出部分无效。
3、业主在购买车库时一定要谨慎，因为在任何情况下买卖车库都是禁止的。为了避免由此引发的不必要的纠纷，较好将车位细则写入合同中。如果购房者先买车位再买房子，则应另行签订另一份车位合同。