.、如果棚户区改造前，房屋拥有有效的大产权房，拥有产权证书和土地证，或者已办理《不动产登记证》，那么棚改以后，不管赔偿多少套房子，房屋的性质仍然是大产权房，不会改变。
2、如果棚户区改造前的房子是小产权房，没有办理《不动产登记证》，依照产权人意愿可以进行选择。如果选择保持原样，棚改后的小产权房仍然不能办理《不动产登记证》。如果选择换成大产权房，除了要补缴土地出让金，如果需要赔偿多套房子，那么也要将土地出让金一起缴纳。
棚户区改造政策：推进地区社会经济结构升级
1、政府针对棚户区的历史遗留的产权问题作出了阳光操作，且给予优惠政策。取得房屋所有权证的房屋，要按照法律规定，依法进行赔偿。并充分考虑当地居民的承受能力，全面对接住房政策，妥善安置被拆迁的居民，通过产权调换或货币补偿等多种形式手段，让他们获得更加公平、合理的利益。
2、解决复杂问题，要求原则性和灵活性统一，创新工作思路，充分利用有效的政策措施。
3、加强棚户区居民安置用房建设质量管理，尽可能通过公开招标的方式选择有实力的单位参与建设，加强工程质量和安全监督管理，确保回迁安置房屋的质量和安全，避免因质量问题引发的纠纷。
4、完善改造棚户区后的公共服务功能
5、要充分利用棚户区在历史上形成的优势，激发潜在的发展潜力，推动改善居民生活品质的改造。
小产权与大产权的区别
大产权是指包含房产使用权证和国家土地使用权的完全产权。在大产权房屋进入二手市场时，不需要缴纳土地出让金和手续费。小产权指的是仅拥有房屋使用权的不完全产权，其和大产权的不同之处在于没有土地使用权。用简单的话来解释，购买的房屋如果不必再支付土地出让金就称为“大产权”，需要补贴土地出让金才能转让就是“小产权”。