根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期满后，将自动续期。但是由于有关自动续期的法律条文缺乏细则，自动续期的方式存在不确定性。
土地使用权到期后的处理方式
1、土地使用者应当向土地管理部门提交续期申请书，在不违反社会公共利益的前提下，续期申请应予以批准。获得批准续期后，需重新签订土地有偿使用合同，并支付土地有偿使用费，这样，你的房产所有权即可延续，但变成危房强制拆除则不予考虑。
2、如果土地使用者未申请续期，国家将无偿收回其使用的土地使用权和地上房产，自然而然也将夺取其房屋所有权。
3、在提出续期申请未被批准的情况下，土地使用权将由国家无偿收回，但对地上房产则安排补偿，并且土地使用权未到期也可以征用，但是应当给予房产和土地使用权剩余期限的补偿。
国家规定：
重庆地区根据土地的自然和经济特征，将其划分了不同的级别，对不同性质的用地（商业用地、住宅用地、综合用地、工业用地）确定了出让基准地价，按土地级别收取。一级地在重庆地区较贵，每平米收取80元。不同地方根据土地的使用性质划分的级别和数量各不相同，要想获取正确的信息，可以登录当地国土资源部门的网站查看对应的文件规定。
土地出让金征收方式有两种
1、公有住房经改制后的第 一次出售，在房本上有“优售”字样，按成交总价的1%征收。
2、其他跨区划交易按照土地等级系数乘以建筑面积收取税费，土地等级系数由国土局有明确的分级规定。