.房验房时开发商要提供五证、二书、一表，其中五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》，二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，一表是《住宅竣工验收备案表》。
验收房屋流程：步骤指南
1、在验收房屋的时候，购房者需要对房屋墙面和地面进行检查，特别要留意卫生间和阳台的地面是否有倾斜度，以便顺利排水；检查墙面和地面时，shou先要看有无空鼓和裂痕，其次再检查地面的光滑度，颜色是否均衡，以及是否有凸起物。
2、在验房时，房屋面积也需要重新进行测量，尽管开发商也需要提供实测面积测绘报告，但购房者可以自行对面积进行测算。如果测量的结果与开发商出具的实测面积有所出入，双方可以依据多退少补的原则进行调整，但如果误差超过3%以上，购房者依然可以要求可以选择退房。
3、内容：在验收房屋的时候，购房者应对房屋水电进行检查。可以将一桶水倒入各个管道中，观察水是否能流走，是否有堵塞情况。另外也可以用电笔检测一下房间里各处插座，看看它们是否全部通电，并且开关是否有问题。
4、如果房屋检查完好，购房者就可以办理房屋交接手续了。如果存在瑕疵，购房者可要求开发商先维修再进行验房。但购房者也不必接受开发商一定要求办理交接手续的建议。