.市人不能去农村买房，必须是本村村民才可以申请宅基地，且出售的房屋必须符合法律规定，交易必须经过集体经济组织的批准。
农村买房子：应该注意哪些事项？
1、不要相信村民委员会在涂改后的宅基地使用证书上加盖公章，不要以为这样做就能使涂改后的证书有效。宅基地使用证书不能证明你对农村房屋拥有完整的所有权。
宅基地使用证书必须由当地区、县(自治县)、或市人民政府土地管理部门颁发，任何其他人的涂改操作都将无法被承认，而且，可能会构成犯罪。
虽然办理房屋过户登记很重要，但较好能让当地区、县（自治县）或市政府土地管理部门在原宅基地使用证书上改成新买主的名字，或者给新买主颁发新的宅基地使用证书。但即使没有办理过户登记，也不会影响房屋买卖合同的效力。
2、如果打算在购买农村房屋以后进行翻建，只能在原建筑宅基地占地面积范围内翻建，不能扩建到附近耕地、田地面积范围。如果要增加建筑占地面积，需要先取得相关部门的审批，否则就是非法建筑。
随着城乡交流的不断加强，越来越多的城里人选择购买农村房屋，买卖农村房屋易引发纠纷，为防止发生的纠纷，建议请专业的房产律师帮助拟定农村房屋买卖合同，此外，也应对买农村房屋的过程中应注意哪些事项有所了解，以免买卖双方发生纠纷。