.、外地户口在杭州买房贷款，必须在杭州连续缴纳一年的社会保险才能获得支持。
2、申请人须具有高中以上文化程度，年龄超过18周岁，具有完全民事行为能力，身体健康无患传染疾病，随迁未成年子女持有的户口，必须符合计划生育政策。
3、非杭州市区户籍人员购房价格符合相关规定，申请人在购房地实际居住，申请人的户籍和住址信息符合一致，有稳定的生活来源。
4、申请人未受到劳动教养或刑事处罚，原户口人员的户口已被迁出，他们购置的二手房。
5、根据规定，只要家庭成员中有一人拥有杭州户籍，就认定为本市户籍居民家庭，其余为非本市户籍居民家庭。非杭州市户籍人员在购买房产3年内不得进行交易。
6、除此之外，外地人在杭州购房时还有抵押贷款这种支付方式，但要申请抵押贷款，必须先结清原来的贷款，然后才可申请抵押贷款。
流程详解：杭州摇号买房
1、理解摇号购房是一种正规的购房流程，一旦楼盘项目获得了商品房预售许可证，第二天就可以开始进行网络登记报名。
2、作为购房者，需要关注物业开发商的较新动态，上网报名摇号，带着相关材料前往所指定的地点进行资料审核，一般来说，所需的资料都会在网上公开发布。
3、购房者提交的资料审核通过后，开发商将会提前通过电话通知购房者摇号的时间和地点，购房者需在指定时间前往指定地点参加摇号活动，过程中将会有公证人员进行监督。
4、摇号选房的购房者需要在规定的时间内按批次到售楼部进行选房，一旦错过选房时间就会被视为放弃选房机会。