1、购买房屋时，为避免定金陷阱，请务必仔细阅读定金合同并充分理解所有条款，确保自己的权益。一旦交纳定金，应严格按照定金合同的规定使用，并督促开发商按时退款。
2、不要以房屋价格判断地段优劣
3、不要以城市功能分区来衡量配套设施的成熟程度
4、交房标准与交房时间详细说明
买房流程是什么
1、根据自身的实际需求，shou先确定房屋的面积和户型，然后考虑位置、价格、楼层等因素，寻找符合自己要求的房源；此外，还要评估开发商实力、小区配套以及物业资质，综合考虑较终选择较合适的房源。
2、当挑选好合适的房源之后，如果确定要购买就需要先缴纳定金，以表示自己的诚意。如今的房市价格一天变一样，往往有犹豫的话就会被抢购一空。因此，缴纳定金时要特别留意是定金还是订金，定金是有法律效力的，若双方违反合同，购房者也不能拿回定金，开发商也需要偿还双倍定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般用来预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。
3、内容： 在签订购房合同时，购房者应该仔细检查合同中是否有空白条款、是否义务和权利对等、违约责任和赔偿是否清楚，交房日期与交房标准是否清晰，是否存在垄断物管权。签订购房合同后，双方应依据房屋实际情况支付shou付款，以确保购房者能够享有合法权益。
4、如果要贷款买房，应该根据自身情况选择较适合的贷款方式，通常有公积金贷款和商业贷款两种，并且按照还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种。